Năm 2011, so với mục tiêu, kết quả kinh doanh của hầu hết doanh nghiệp bất động sản đều không đạt, thậm chí lỗ nặng.


Các công ty bất động sản đã làm ăn rất khó khăn trong năm 2011
Theo giải trình chung của các doanh nghiệp, nguyên nhân dẫn đến kết quả kinh doanh không tốt là do sản phẩm tiêu thụ chậm, trong khi gánh nặng lãi vay tăng cao đã “ngốn” hết lợi nhuận của doanh nghiệp.

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển nhà Thủ Đức (TDH) đã đưa ra kết quả so sánh, nếu quý III/2010, chi phí tài chính của TDH chỉ tăng hơn 5,9 tỷ đồng, thì quý III/2011 đã vọt lên hơn 14,3 tỷ đồng. Trong đó chi phí lãi vay hơn 12,7 tỷ đồng. Đó cũng là lý do khiến TDH bị lỗ hơn 7,8 tỷ đồng trong quý III/2011.

Ông Nguyễn Minh Sương, Giám đốc Công ty Bất động sản Đại Nam (quận 2, TP HCM) cho biết, đã chính thức đóng cửa doanh nghiệp. “Thị trường quá khó khăn, nhiều tháng liền không bán được sản phẩm. Trong khi đó, chi phí nuôi công ty mỗi lúc một tăng, nhân viên không có thu nhập, nên xin nghỉ việc”, ông Sương nói. Vị này cũng cho rằng, đóng cửa doanh nghiệp là đồng nghĩa với phá sản, nhưng đây là giải pháp “cắt lỗ” hiệu quả nhất.

Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh, ông Lương Trí Thìn, cho rằng theo chu kỳ, thị trường địa ốc thời gian tới sẽ phục hồi. Vì vậy, doanh nghiệp nào “trụ” lại được và có chiến lược đầu tư kinh doanh bài bản, sẽ có được nhiều cơ hội mới.

Còn theo ông Lê Chí Hiếu, thị trường đang trong giai đoạn sàng lọc, thanh lọc chủ đầu tư xử lý nợ xấu, sau đó sẽ ổn định lại. “Từ nay đến tháng 6/2012, thị trường bất động sản vẫn còn gặp nhiều khó khăn, nhưng sau tháng 6, khi lạm phát được kiềm chế, lãi suất hạ nhiệt, thị trường sẽ bớt khó khăn. Và theo đúng chu kỳ của thị trường, đầu năm 2013, thị trường bất động sản sẽ thực sự khởi sắc trở lại”, ông Hiếu dự báo.

Vị này cho rằng, vấn đề hiện nay của doanh nghiệp là làm thế nào để xoay sở được trong thời gian thị trường khó khăn. Theo ông Hiếu, để giảm bớt khó khăn, Nhà nước cần có những chính sách về tín dụng, thuế sử dụng đất… để hỗ trợ thị trường.

Theo Đầu tư