Hướng đi mới của các nhà đầu tư bất động sản. Các doanh nhiệpbất động sản (DN BĐS) thời gian gần đây không còn tập trung đầu tư ở các thành phố lớn như Hà Nội và Tp.HCM mà tìm đường về các tỉnh nhỏ nhằm hướng tiềm năng phát triển của địa phương và những khách hàng có nhu cầu thực.

bat-dong-san-2-.jpg

Từ đầu tư nhà ở

Bên cạnh Hà Nội và Tp.HCM, lâu nay, nhiều DN bất động sản hướng đến các tỉnh, thành phố lân cận hai thành phố lớn này. Đó là các địa phương Bắc Giang, Hải Phòng, Hưng Yên (phía Bắc), Đồng Nai, Long An, Bình Dương (phía Nam) hay một số tỉnh, thành miền Trung phát triển mạnh về du lịch như Quảng Nam, Khánh Hòa, Đà Nẵng.

Tuy nhiên, không ít DN gần đây đầu tư vào những địa phương trước đây ít quan tâm đến. Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) là một trong những DN đi đầu xu hướng này với hàng loạt các dự án tại các tỉnh miền Nam, miền Trung.

Tại thị xã Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh nhà TP cũng triển khai đầu tư khu dân cư, trong khi đó Công ty BĐS Lilama (Tp.HCM) và Công ty Đầu tư Xây dựng Hoàng Phát (Đắk Lắk) khởi công dự án Khu đô thị Hoàng Phát đầu tiên của thành phố Bạc Liêu, với tổng vốn 568 tỷ đồng...

Các địa phương có độ phát triển cao và nhu cầu thật là đích đến của hầu hết các DN BĐS. Theo bà Trần Thị Dịu Hòa, Tổng Giám đốc N.H.O, nguyên nhân của việc hướng đến thị trường các tỉnh do đây là những địa phương tiềm năng nhưng lâu nay chưa được quan tâm. Vì thế, DN muốn cư dân có cái nhìn mới hơn về nhà ở.

Đến đầu tư BĐS du lịch

Không những hướng đến nhu cầu nhà ở, các DN còn đầu tư vào nhiều dự án BĐS du lịch, nghỉ dưỡng tại các tỉnh. Đơn cử, tại Bắc bán đảo Cam Ranh, Công ty CP Đầu tư Hưng Tịnh (Hưng Thịnh Corp) hiện đang triển khai dự án Golden Bay. Đây là nơi được quy hoạch khu kinh tế - du lịch trọng điểm, mang tầm quốc tế và quốc gia của tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, quy mô của dự án là 79 ha với 8 tiểu khu, mỗi tiểu khu được thiết kế theo kiến trúc của một quốc gia phát triển như Hàn Quốc, Nhật Bản, Nga, Hoa Kỳ, Australia, Tây Ban Nha, Pháp và Italia.

Một địa danh thu hút khá nhiều DN đến đầu tư BĐS du lịch khác là huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Nhiều chuyên gia đề xuất Chính phủ quy hoạch đảo Bé thành trung tâm giải trí cao cấp gắn với casino và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao tại hội thảo quốc gia về định hướng phát triển và chính sách, cơ chế đặc thù cho Lý Sơn vừa qua. Theo các chuyên gia này điều đó sẽ giúp phát triển kinh tế và xã hội trên địa bàn.

Nhà nước cần chú trọng đến dự án phát triển huyện đảo Lý Sơn, mở đường đầu tư cơ sở hạ tầng bởi đây là đề án mang tầm quốc gia. Trước mắt, việc cần làm là nghiên cứu đề án bơm cát lấn biển để mở rộng diện tích huyện đảo Lý Sơn, thu hút các DN trong lĩnh vực dịch vụ, du lịch đến đầu tư phát triển.

Trước đó, hàng loạt nhà đầu tư tại các địa phương đã đến Lý Sơn đầu tư xây dựng. Chủ tịch UBND huyện Lý Sơn Võ Xuân Huyện cho biết, những năm qua khách du lịch đến địa phương này không ngừng tăng cao, nhưng khách sạn không đáp ứng hết nhu cầu. Vì thế, tỉnh, huyện đang hết sức tạo điều kiện để thu hút các nhà đầu tư BĐS đến với Lý Sơn.

 

Nguồn: batdongsan.com/